Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 6

1825KT Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.887
+11,2%
[ € 395.021 – € 502.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.331[ € 407.864 – € 450.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.334[ € 444.980 – € 491.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.887 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,9%
+€ 45.23012 maanden +11,2%
+€ 29.59212 mnd vs. NL +7,3%
Vijzelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.887 voor Vijzelstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.334. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.887.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 6
€ 469.334[ € 444.980 – € 491.821 ]
Verkoper houdt over€ 462.921−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.871+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 6
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 429.331[ € 407.864 – € 450.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 469.334, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.331 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.887+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.334+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.801+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 429.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 448.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.887
Verwachte verkoopprijs€ 469.334
Verwachte vraagprijs€ 429.331
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselstraat 3, 1825LG Alkmaar
Disselstraat 3
1983 · 103 m²
€ 439.032
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.887 ligt Vijzelstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Vijzelstraat 6 in Alkmaar waard?
Vijzelstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.887 (bandbreedte € 395.021 – € 502.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 429.331 (bandbreedte € 407.864 – € 450.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 6 in Alkmaar?
Voor Vijzelstraat 6 adviseren wij een bod van € 469.334 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 6 ligt rond € 448.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.