Huiswaardemeter

Woningwaarde Houweelstraat 12

1825KZ Alkmaar

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.783
+11,2%
[ € 430.129 – € 547.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.238[ € 443.876 – € 490.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.322[ € 484.713 – € 535.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Houweelstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.783 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +0,9%
+€ 49.25012 maanden +11,2%
+€ 32.22212 mnd vs. NL +7,3%
Houweelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.783 voor Houweelstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houweelstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.322. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.783.

Verwachte verkoopprijs Houweelstraat 12
€ 511.322[ € 484.713 – € 535.735 ]
Verkoper houdt over€ 504.447−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.698+€ 12.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houweelstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Houweelstraat 12
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 467.238[ € 443.876 – € 490.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houweelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 511.322, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 467.238 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.783+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.322+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.888+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houweelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 467.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houweelstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 488.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houweelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.783
Verwachte verkoopprijs€ 511.322
Verwachte vraagprijs€ 467.238
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Faktorij 74, 1825HE Alkmaar
Faktorij 74
1981 · 112 m²
€ 403.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houweelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.783 duidelijk in het hogere segment van 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houweelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houweelstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Houweelstraat 12 in Alkmaar waard?
Houweelstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.783 (bandbreedte € 430.129 – € 547.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houweelstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Houweelstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 467.238 (bandbreedte € 443.876 – € 490.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Houweelstraat 12 in Alkmaar?
Voor Houweelstraat 12 adviseren wij een bod van € 511.322 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houweelstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houweelstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houweelstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houweelstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 49.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houweelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Houweelstraat 12 ligt rond € 488.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houweelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Houweelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.