Huiswaardemeter

Woningwaarde Houweelstraat 6

1825KZ Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.197
+11,2%
[ € 385.613 – € 490.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.911[ € 397.965 – € 439.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.370[ € 434.578 – € 480.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Houweelstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.197 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,9%
+€ 44.15312 maanden +11,2%
+€ 28.88712 mnd vs. NL +7,3%
Houweelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.197 voor Houweelstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houweelstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.370. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.197.

Verwachte verkoopprijs Houweelstraat 6
€ 458.370[ € 434.578 – € 480.324 ]
Verkoper houdt over€ 452.078−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.687+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houweelstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Houweelstraat 6
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 418.911[ € 397.965 – € 439.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houweelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 458.370, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.911 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.197+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.370+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.289+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houweelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houweelstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 438.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houweelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.197
Verwachte verkoopprijs€ 458.370
Verwachte vraagprijs€ 418.911
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 463.097
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 404.917
Straatbeeld van Faktorij 56, 1825HE Alkmaar
Faktorij 56
1981 · 118 m²
€ 373.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.197 ligt Houweelstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Rak-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houweelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houweelstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Houweelstraat 6 in Alkmaar waard?
Houweelstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.197 (bandbreedte € 385.613 – € 490.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houweelstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Houweelstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 418.911 (bandbreedte € 397.965 – € 439.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Houweelstraat 6 in Alkmaar?
Voor Houweelstraat 6 adviseren wij een bod van € 458.370 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houweelstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Houweelstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houweelstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houweelstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houweelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Houweelstraat 6 ligt rond € 438.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houweelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Houweelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.