Huiswaardemeter

Woningwaarde Spadestraat 26

1825LS Alkmaar

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.515
+10,2%
[ € 502.053 – € 638.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.673[ € 518.389 – € 572.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.344[ € 565.562 – € 625.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Spadestraat 26 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.515 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds mei +0,9%
+€ 52.89312 maanden +10,2%
+€ 30.94312 mnd vs. NL +6,0%
Spadestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.515 voor Spadestraat 26 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spadestraat 26 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.344. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.515.

Verwachte verkoopprijs Spadestraat 26
€ 595.344[ € 565.562 – € 625.096 ]
Verkoper houdt over€ 587.545−€ 7.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.401+€ 14.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.545

Wat is de vraagprijs?

Spadestraat 26 in Alkmaar staat in te koop voor € 545.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Spadestraat 26
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 545.673[ € 518.389 – € 572.957 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 399.625[ € 225.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spadestraat 26 adviseren wij in een bod van € 595.344, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 545.673 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.515+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.344+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.111+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spadestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 545.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spadestraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 570.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spadestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.515
Verwachte verkoopprijs€ 595.344
Vraagprijs€ 545.673
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faktorij 56, 1825HE Alkmaar
Faktorij 56
1981 · 118 m²
€ 370.913
Straatbeeld van Priemstraat 70, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 70
1982 · 112 m²
€ 401.819
Straatbeeld van Katrolstraat 11, 1825LC Alkmaar
Katrolstraat 11
1983 · 112 m²
€ 459.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spadestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.515 duidelijk in het hogere segment van 't Rak-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spadestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spadestraat 26 in Alkmaar.

Wat is Spadestraat 26 in Alkmaar waard?
Spadestraat 26 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.515 (bandbreedte € 502.053 – € 638.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de vraagprijs van Spadestraat 26 in Alkmaar?
Spadestraat 26 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 545.673. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Spadestraat 26 in Alkmaar?
Voor Spadestraat 26 adviseren wij een bod van € 595.344 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spadestraat 26 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spadestraat 26 in Alkmaar bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spadestraat 26 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spadestraat 26 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spadestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Spadestraat 26 ligt rond € 570.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spadestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Spadestraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.