Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudiestaete 110

1825MP Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.497
+11,2%
[ € 301.397 – € 383.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.833[ € 309.541 – € 342.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.340[ € 339.566 – € 375.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudiestaete 110 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.497 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +0,9%
+€ 34.51012 maanden +11,2%
+€ 22.57812 mnd vs. NL +7,3%
Oudiestaete 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.497 voor Oudiestaete 110 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudiestaete 110 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.340. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.497.

Verwachte verkoopprijs Oudiestaete 110
€ 358.340[ € 339.566 – € 375.311 ]
Verkoper houdt over€ 353.148−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.657+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudiestaete 110 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Oudiestaete 110
Onder gem. in buurt 't Rak-NoordBoven gem.
€ 325.833[ € 309.541 – € 342.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Rak-Noord
€ 406.125[ € 350.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudiestaete 110 adviseren wij in een bod van € 358.340, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.833 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.497+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.340+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.257+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudiestaete 110 zal in bij een vraagprijs van € 325.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudiestaete 110 in Alkmaar bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 342.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudiestaete 110

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.497
Verwachte verkoopprijs€ 358.340
Verwachte vraagprijs€ 325.833
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

Buurt't Rak-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Rak-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (43%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in 't Rak-Noord

't Rak-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priemstraat 52, 1825KJ Alkmaar
Priemstraat 52
1983 · 96 m²
€ 384.414
Straatbeeld van Looierij 37, 1825JN Alkmaar
Looierij 37
1982 · 100 m²
€ 372.198
Straatbeeld van Mulderij 10, 1825JR Alkmaar
Mulderij 10
1984 · 46 m²
€ 232.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudiestaete 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Rak-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudiestaete 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudiestaete 110 in Alkmaar.

Wat is Oudiestaete 110 in Alkmaar waard?
Oudiestaete 110 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.497 (bandbreedte € 301.397 – € 383.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Rak-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudiestaete 110 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oudiestaete 110 in Alkmaar is in oktober 2026 € 325.833 (bandbreedte € 309.541 – € 342.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudiestaete 110 in Alkmaar?
Voor Oudiestaete 110 adviseren wij een bod van € 358.340 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudiestaete 110 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudiestaete 110 in Alkmaar bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudiestaete 110 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudiestaete 110 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudiestaete 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Rak-Noord is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oudiestaete 110 ligt rond € 342.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudiestaete 110?
Huishoudens in de buurt van Oudiestaete 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Rak-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.