Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiermonnikoogstraat 44

1825NB Alkmaar

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.430
+11,2%
[ € 225.658 – € 287.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.741[ € 232.504 – € 256.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.678[ € 254.824 – € 281.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.430 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,9%
+€ 25.83812 maanden +11,2%
+€ 16.90512 mnd vs. NL +7,3%
Schiermonnikoogstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.430 voor Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.678. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.430.

Verwachte verkoopprijs Schiermonnikoogstraat 44
€ 268.678[ € 254.824 – € 281.648 ]
Verkoper houdt over€ 264.473−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.202+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Schiermonnikoogstraat 44
Onder gem. in buurt De MareBoven gem.
€ 244.741[ € 232.504 – € 256.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mare
€ 364.950[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiermonnikoogstraat 44 adviseren wij in een bod van € 268.678, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.741 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.430+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.678+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.112+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiermonnikoogstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 244.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 256.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiermonnikoogstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.430
Verwachte verkoopprijs€ 268.678
Verwachte vraagprijs€ 244.741
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 256.776
Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 278.815
Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 336.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.430 is Schiermonnikoogstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in De Mare. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiermonnikoogstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar.

Wat is Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar waard?
Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.430 (bandbreedte € 225.658 – € 287.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar is in oktober 2026 € 244.741 (bandbreedte € 232.504 – € 256.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar?
Voor Schiermonnikoogstraat 44 adviseren wij een bod van € 268.678 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiermonnikoogstraat 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiermonnikoogstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Schiermonnikoogstraat 44 ligt rond € 256.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiermonnikoogstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schiermonnikoogstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.