Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingstraat 18

1825ND Alkmaar

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.254
+11,2%
[ € 306.464 – € 390.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.276[ € 315.662 – € 348.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.001[ € 345.966 – € 382.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.254 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,9%
+€ 35.09012 maanden +11,2%
+€ 22.95812 mnd vs. NL +7,3%
Terschellingstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.254 voor Terschellingstraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.001. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.254.

Verwachte verkoopprijs Terschellingstraat 18
€ 365.001[ € 345.966 – € 382.383 ]
Verkoper houdt over€ 359.736−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.451+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingstraat 18
Onder gem. in buurt De MareBoven gem.
€ 332.276[ € 315.662 – € 348.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mare
€ 364.950[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingstraat 18 adviseren wij in een bod van € 365.001, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.276 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.254+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.001+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.251+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 332.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingstraat 18 in Alkmaar bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 348.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.254
Verwachte verkoopprijs€ 365.001
Verwachte vraagprijs€ 332.276
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 278.815
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 256.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 336.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.254 ligt Terschellingstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mare. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terschellingstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingstraat 18 in Alkmaar.

Wat is Terschellingstraat 18 in Alkmaar waard?
Terschellingstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.254 (bandbreedte € 306.464 – € 390.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 332.276 (bandbreedte € 315.662 – € 348.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingstraat 18 in Alkmaar?
Voor Terschellingstraat 18 adviseren wij een bod van € 365.001 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingstraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingstraat 18 in Alkmaar bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingstraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingstraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingstraat 18 ligt rond € 348.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Terschellingstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.