Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandstraat 9

1825NJ Alkmaar

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.522
+11,2%
[ € 306.699 – € 390.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.710[ € 316.075 – € 349.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.086[ € 346.102 – € 382.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.522 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,9%
+€ 35.11712 maanden +11,2%
+€ 22.97512 mnd vs. NL +7,3%
Vlielandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.522 voor Vlielandstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.086. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.522.

Verwachte verkoopprijs Vlielandstraat 9
€ 365.086[ € 346.102 – € 382.534 ]
Verkoper houdt over€ 359.820−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.538+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandstraat 9
Onder gem. in buurt De MareBoven gem.
€ 332.710[ € 316.075 – € 349.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mare
€ 364.950[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 365.086, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.710 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.522+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.086+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.340+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.522
Verwachte verkoopprijs€ 365.086
Verwachte vraagprijs€ 332.710
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 278.815
Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 336.507
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 256.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.522 ligt Vlielandstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mare. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlielandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Vlielandstraat 9 in Alkmaar waard?
Vlielandstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.522 (bandbreedte € 306.699 – € 390.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 332.710 (bandbreedte € 316.075 – € 349.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandstraat 9 in Alkmaar?
Voor Vlielandstraat 9 adviseren wij een bod van € 365.086 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandstraat 9 ligt rond € 348.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vlielandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.