Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandstraat 16

1825NK Alkmaar

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.624
+11,2%
[ € 299.749 – € 381.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.062[ € 308.809 – € 341.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.931[ € 338.455 – € 374.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.624 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,9%
+€ 34.32112 maanden +11,2%
+€ 22.45412 mnd vs. NL +7,3%
Vlielandstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.624 voor Vlielandstraat 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.931. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.624.

Verwachte verkoopprijs Vlielandstraat 16
€ 356.931[ € 338.455 – € 374.081 ]
Verkoper houdt over€ 351.755−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.220+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandstraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandstraat 16
Onder gem. in buurt De MareBoven gem.
€ 325.062[ € 308.809 – € 341.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mare
€ 364.950[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandstraat 16 adviseren wij in een bod van € 356.931, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.062 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.624+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.931+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.778+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandstraat 16 in Alkmaar bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.624
Verwachte verkoopprijs€ 356.931
Verwachte vraagprijs€ 325.062
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 336.507
Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 278.815
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 256.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.624 zit Vlielandstraat 16 in het middensegment van De Mare — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlielandstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandstraat 16 in Alkmaar.

Wat is Vlielandstraat 16 in Alkmaar waard?
Vlielandstraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.624 (bandbreedte € 299.749 – € 381.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 325.062 (bandbreedte € 308.809 – € 341.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandstraat 16 in Alkmaar?
Voor Vlielandstraat 16 adviseren wij een bod van € 356.931 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandstraat 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandstraat 16 in Alkmaar bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandstraat 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandstraat 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandstraat 16 ligt rond € 340.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vlielandstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.