Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandstraat 12

1825NT Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.295
+11,2%
[ € 245.780 – € 312.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.214[ € 276.170 – € 305.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.295 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,9%
+€ 28.14212 maanden +11,2%
+€ 18.41212 mnd vs. NL +7,3%
Amelandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.295 voor Amelandstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.214. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.295.

Verwachte verkoopprijs Amelandstraat 12
€ 292.214[ € 276.170 – € 305.240 ]
Verkoper houdt over€ 287.750−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.208+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandstraat 12
Onder gem. in buurt De MareBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mare
€ 364.950[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 292.214, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.295+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.214+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.825+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandstraat 12 in Alkmaar bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 279.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.295
Verwachte verkoopprijs€ 292.214
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 256.776
Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 278.815
Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 336.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amelandstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mare willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amelandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Amelandstraat 12 in Alkmaar waard?
Amelandstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.295 (bandbreedte € 245.780 – € 312.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Amelandstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandstraat 12 in Alkmaar?
Voor Amelandstraat 12 adviseren wij een bod van € 292.214 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandstraat 12 in Alkmaar bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Amelandstraat 12 ligt rond € 279.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Amelandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.