Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandstraat 6

1825NT Alkmaar

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.250
+11,2%
[ € 244.860 – € 311.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.420[ € 252.149 – € 278.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.700[ € 276.607 – € 305.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.250 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,9%
+€ 28.03712 maanden +11,2%
+€ 18.34312 mnd vs. NL +7,3%
Amelandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.250 voor Amelandstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.700. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.250.

Verwachte verkoopprijs Amelandstraat 6
€ 291.700[ € 276.607 – € 305.724 ]
Verkoper houdt over€ 287.241−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.684+€ 7.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandstraat 6
Onder gem. in buurt De MareBoven gem.
€ 265.420[ € 252.149 – € 278.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mare
€ 364.950[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 291.700, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.420 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.250+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.700+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.285+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 265.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 278.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.250
Verwachte verkoopprijs€ 291.700
Verwachte vraagprijs€ 265.420
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 256.776
Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 278.815
Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 336.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amelandstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mare willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amelandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Amelandstraat 6 in Alkmaar waard?
Amelandstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.250 (bandbreedte € 244.860 – € 311.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Amelandstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 265.420 (bandbreedte € 252.149 – € 278.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandstraat 6 in Alkmaar?
Voor Amelandstraat 6 adviseren wij een bod van € 291.700 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandstraat 6 in Alkmaar bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Amelandstraat 6 ligt rond € 278.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Amelandstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.