Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bath 28

1825PA Alkmaar

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.686
+11,2%
[ € 225.884 – € 287.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.926[ € 232.680 – € 257.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.010[ € 255.017 – € 281.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bath 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.686 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,9%
+€ 25.86412 maanden +11,2%
+€ 16.92212 mnd vs. NL +7,3%
Laan van Bath 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.686 voor Laan van Bath 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bath 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.010. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.686.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bath 28
€ 269.010[ € 255.017 – € 281.861 ]
Verkoper houdt over€ 264.801−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.540+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Bath 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Bath 28
Onder gem. in buurt De MareBoven gem.
€ 244.926[ € 232.680 – € 257.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mare
€ 364.950[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bath 28 adviseren wij in een bod van € 269.010, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.926 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.686+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.010+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.461+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bath 28 zal in bij een vraagprijs van € 244.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bath 28 in Alkmaar bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 256.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bath 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.686
Verwachte verkoopprijs€ 269.010
Verwachte vraagprijs€ 244.926
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 256.776
Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 278.815
Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 336.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.686 is Laan van Bath 28 een van de meer betaalbare woningen in De Mare. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Bath 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bath 28 in Alkmaar.

Wat is Laan van Bath 28 in Alkmaar waard?
Laan van Bath 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.686 (bandbreedte € 225.884 – € 287.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Bath 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Laan van Bath 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 244.926 (bandbreedte € 232.680 – € 257.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bath 28 in Alkmaar?
Voor Laan van Bath 28 adviseren wij een bod van € 269.010 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bath 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bath 28 in Alkmaar bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bath 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bath 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bath 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bath 28 ligt rond € 256.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bath 28?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bath 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.