Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 20

1825PW Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.494
+11,2%
[ € 245.955 – € 313.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.562[ € 253.234 – € 279.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.053[ € 277.798 – € 307.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.494 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,9%
+€ 28.16212 maanden +11,2%
+€ 18.42512 mnd vs. NL +7,3%
Curaçaostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.494 voor Curaçaostraat 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.053. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 279.494.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 20
€ 293.053[ € 277.798 – € 307.039 ]
Verkoper houdt over€ 288.579−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.064+€ 8.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 20
Onder gem. in buurt De MareBoven gem.
€ 266.562[ € 253.234 – € 279.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mare
€ 364.950[ € 275.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 20 adviseren wij in een bod van € 293.053, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 266.562 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.494+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.053+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.706+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 266.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 279.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.494
Verwachte verkoopprijs€ 293.053
Verwachte vraagprijs€ 266.562
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (39%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 278.815
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 256.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 336.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curaçaostraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mare willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 20 in Alkmaar.

Wat is Curaçaostraat 20 in Alkmaar waard?
Curaçaostraat 20 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.494 (bandbreedte € 245.955 – € 313.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 20 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 20 in Alkmaar is in oktober 2026 € 266.562 (bandbreedte € 253.234 – € 279.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 20 in Alkmaar?
Voor Curaçaostraat 20 adviseren wij een bod van € 293.053 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 20 ligt rond € 279.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.