Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Luxemburg 240

1825TK Alkmaar

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.283
+10,2%
[ € 456.089 – € 580.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.674[ € 470.890 – € 520.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.839[ € 513.741 – € 567.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.283 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds mei +0,9%
+€ 48.05012 maanden +10,2%
+€ 28.10912 mnd vs. NL +6,0%
Hof van Luxemburg 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.283 voor Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.839. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.283.

Verwachte verkoopprijs Hof van Luxemburg 240
€ 540.839[ € 513.741 – € 567.820 ]
Verkoper houdt over€ 533.640−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.806+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.640

Wat is de vraagprijs?

Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar staat in te koop voor € 495.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Vraagprijs Hof van Luxemburg 240
Onder gem. in De MareBoven gem.
€ 495.674[ € 470.890 – € 520.458 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in De Mare
€ 413.850[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Luxemburg 240 adviseren wij in een bod van € 540.839, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 495.674 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.283+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.839+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.881+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Luxemburg 240 zal in bij een vraagprijs van € 495.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 518.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Luxemburg 240

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.283
Verwachte verkoopprijs€ 540.839
Vraagprijs€ 495.674
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Mare→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mare besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (22%)
C (33%)
D (19%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Mare

De Mare biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlielandstraat 45, 1825NJ Alkmaar
Vlielandstraat 45
1983 · 80 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Europaboulevard 363, 1825RL Alkmaar
Europaboulevard 363
1984 · 70 m²
€ 276.681
Straatbeeld van Schiermonnikoogstraat 6, 1825NA Alkmaar
Schiermonnikoogstraat 6
1983 · 59 m²
€ 254.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Luxemburg 240 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.283 duidelijk in het hogere segment van De Mare. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hof van Luxemburg 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar.

Wat is Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar waard?
Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.283 (bandbreedte € 456.089 – € 580.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mare.
Wat is de vraagprijs van Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar?
Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 495.674. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar?
Voor Hof van Luxemburg 240 adviseren wij een bod van € 540.839 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Luxemburg 240 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Luxemburg 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mare is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Luxemburg 240 ligt rond € 518.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Luxemburg 240?
Huishoudens in de buurt van Hof van Luxemburg 240 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mare heeft 9% van de woningen zonnepanelen.