Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaartlaan 40

1826GB Alkmaar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.336
+10,5%
[ € 396.296 – € 504.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.935[ € 444.637 – € 491.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.336 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds juli +0,9%
+€ 42.71112 maanden +10,5%
+€ 28.31312 mnd vs. NL +6,9%
Kwikstaartlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.336 voor Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.935. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.336.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartlaan 40
€ 469.935[ € 444.637 – € 491.441 ]
Verkoper houdt over€ 463.516−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.484+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.516

Wat is de vraagprijs?

Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Vraagprijs Kwikstaartlaan 40
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 443.714[ € 350.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartlaan 40 adviseren wij in een bod van € 469.935, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.336+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.935+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.432+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.336
Verwachte verkoopprijs€ 469.935
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweg 23, 1826HH Alkmaar
Vogelweg 23
1981 · 121 m²
€ 366.215
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.336 ligt Kwikstaartlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horn-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar.

Wat is Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar waard?
Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.336 (bandbreedte € 396.296 – € 504.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar?
Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar?
Voor Kwikstaartlaan 40 adviseren wij een bod van € 469.935 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartlaan 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 42.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartlaan 40 ligt rond € 450.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartlaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.