Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweg 23

1826HH Alkmaar

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.215
+10,2%
[ € 322.269 – € 410.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.153[ € 363.379 – € 401.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweg 23 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.215 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds mei +0,9%
+€ 33.95212 maanden +10,2%
+€ 19.86212 mnd vs. NL +6,0%
Vogelweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.215 voor Vogelweg 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweg 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.153. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.215.

Verwachte verkoopprijs Vogelweg 23
€ 382.153[ € 363.379 – € 401.629 ]
Verkoper houdt over€ 376.699−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.946+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.699

Wat is de vraagprijs?

Vogelweg 23 in Alkmaar staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Vraagprijs Vogelweg 23
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 444.333[ € 349.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweg 23 adviseren wij in een bod van € 382.153, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.215+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.153+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.261+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweg 23 in Alkmaar bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 366.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.215
Verwachte verkoopprijs€ 382.153
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (34%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 414.279
Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 345.128
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 351.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweg 23 in Alkmaar.

Wat is Vogelweg 23 in Alkmaar waard?
Vogelweg 23 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.215 (bandbreedte € 322.269 – € 410.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vogelweg 23 in Alkmaar?
Vogelweg 23 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweg 23 in Alkmaar?
Voor Vogelweg 23 adviseren wij een bod van € 382.153 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweg 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweg 23 in Alkmaar bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweg 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweg 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweg 23 ligt rond € 366.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweg 23?
Huishoudens in de buurt van Vogelweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.