Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arendsweg 22, 1826JC Alkmaar

Woningwaarde Arendsweg 22

1826JC Alkmaar

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.025
+11,2%
[ € 373.142 – € 474.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.478[ € 419.762 – € 463.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendsweg 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.025 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,9%
+€ 42.72512 maanden +11,2%
+€ 27.95312 mnd vs. NL +7,3%
Arendsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.025 voor Arendsweg 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendsweg 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.478. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.025.

Verwachte verkoopprijs Arendsweg 22
€ 442.478[ € 419.762 – € 463.948 ]
Verkoper houdt over€ 436.361−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.478+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.361

Wat is de vraagprijs?

Arendsweg 22 in Alkmaar staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Vraagprijs Arendsweg 22
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendsweg 22 adviseren wij in een bod van € 442.478, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.025+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.478+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.602+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendsweg 22 in Alkmaar bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 424.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.025
Verwachte verkoopprijs€ 442.478
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweg 23, 1826HH Alkmaar
Vogelweg 23
1981 · 121 m²
€ 366.215
Straatbeeld van Brandgansstraat 4, 1826GM Alkmaar
Brandgansstraat 4
1980 · 117 m²
€ 418.038
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.025 ligt Arendsweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horn-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arendsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendsweg 22 in Alkmaar.

Wat is Arendsweg 22 in Alkmaar waard?
Arendsweg 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.025 (bandbreedte € 373.142 – € 474.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de vraagprijs van Arendsweg 22 in Alkmaar?
Arendsweg 22 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendsweg 22 in Alkmaar?
Voor Arendsweg 22 adviseren wij een bod van € 442.478 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendsweg 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Arendsweg 22 in Alkmaar bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendsweg 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendsweg 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Arendsweg 22 ligt rond € 424.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Arendsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.