Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwstraat 2

1826GT Alkmaar

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.066
+11,2%
[ € 608.138 – € 773.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.087[ € 630.883 – € 697.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.141[ € 681.985 – € 753.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.066 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds september +0,9%
+€ 69.63212 maanden +11,2%
+€ 45.55712 mnd vs. NL +7,3%
Zilvermeeuwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.066 voor Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.141. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.066.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwstraat 2
€ 719.141[ € 681.985 – € 753.772 ]
Verkoper houdt over€ 709.980−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.674+€ 16.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwstraat 2
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 664.087[ € 630.883 – € 697.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 719.141, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 664.087 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.066+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.141+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.098+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 664.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 691.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.066
Verwachte verkoopprijs€ 719.141
Verwachte vraagprijs€ 664.087
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsweg 22, 1826JC Alkmaar
Arendsweg 22
1981 · 139 m²
€ 424.025
Straatbeeld van Vogelweg 23, 1826HH Alkmaar
Vogelweg 23
1981 · 121 m²
€ 366.215
Straatbeeld van Brandgansstraat 4, 1826GM Alkmaar
Brandgansstraat 4
1980 · 117 m²
€ 418.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.066 duidelijk in het hogere segment van De Horn-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar.

Wat is Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar waard?
Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.066 (bandbreedte € 608.138 – € 773.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 664.087 (bandbreedte € 630.883 – € 697.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar?
Voor Zilvermeeuwstraat 2 adviseren wij een bod van € 719.141 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 69.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwstraat 2 ligt rond € 691.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.