Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 14

1826HW Alkmaar

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.566
+11,2%
[ € 268.898 – € 342.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.366[ € 276.798 – € 305.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.459[ € 303.647 – € 335.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.566 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,9%
+€ 30.78912 maanden +11,2%
+€ 20.14412 mnd vs. NL +7,3%
Korhoenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.566 voor Korhoenstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.459. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.566.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 14
€ 320.459[ € 303.647 – € 335.610 ]
Verkoper houdt over€ 315.684−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.018+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 14
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 291.366[ € 276.798 – € 305.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.844 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 320.459, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 291.366 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.566+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.459+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.482+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 291.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 14 in Alkmaar bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 305.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.566
Verwachte verkoopprijs€ 320.459
Verwachte vraagprijs€ 291.366
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 23K, 1826KL Alkmaar
Sperwerstraat 23K
1993 · 77 m²
€ 361.325
Straatbeeld van Sperwerstraat 23M, 1826KL Alkmaar
Sperwerstraat 23M
1993 · 46 m²
€ 290.551
Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 354.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.566 is Korhoenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in De Horn-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Korhoenstraat 14 in Alkmaar waard?
Korhoenstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.566 (bandbreedte € 268.898 – € 342.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 291.366 (bandbreedte € 276.798 – € 305.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 14 in Alkmaar?
Voor Korhoenstraat 14 adviseren wij een bod van € 320.459 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 14 in Alkmaar bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 14 ligt rond € 305.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.