Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietstraat 3

1826JM Alkmaar

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.155
+11,2%
[ € 309.896 – € 394.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.142[ € 319.335 – € 352.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.931[ € 349.672 – € 386.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.155 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,9%
+€ 35.48312 maanden +11,2%
+€ 23.21512 mnd vs. NL +7,3%
Karekietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.155 voor Karekietstraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.931. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.155.

Verwachte verkoopprijs Karekietstraat 3
€ 368.931[ € 349.672 – € 386.479 ]
Verkoper houdt over€ 363.623−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.460+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietstraat 3
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 336.142[ € 319.335 – € 352.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 368.931, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.142 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.155+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.931+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.378+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietstraat 3 in Alkmaar bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.155
Verwachte verkoopprijs€ 368.931
Verwachte vraagprijs€ 336.142
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelweg 23, 1826HH Alkmaar
Vogelweg 23
1981 · 121 m²
€ 366.215
Straatbeeld van Arendsweg 22, 1826JC Alkmaar
Arendsweg 22
1981 · 139 m²
€ 424.025
Straatbeeld van Brandgansstraat 4, 1826GM Alkmaar
Brandgansstraat 4
1980 · 117 m²
€ 418.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekietstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietstraat 3 in Alkmaar.

Wat is Karekietstraat 3 in Alkmaar waard?
Karekietstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.155 (bandbreedte € 309.896 – € 394.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietstraat 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Karekietstraat 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 336.142 (bandbreedte € 319.335 – € 352.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietstraat 3 in Alkmaar?
Voor Karekietstraat 3 adviseren wij een bod van € 368.931 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietstraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietstraat 3 in Alkmaar bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietstraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietstraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Karekietstraat 3 ligt rond € 352.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Karekietstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.