Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkuilstraat 30

1826KB Alkmaar

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.625
+11,2%
[ € 369.270 – € 469.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.320[ € 381.254 – € 421.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.765[ € 415.948 – € 459.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkuilstraat 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.625 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,9%
+€ 42.28212 maanden +11,2%
+€ 27.66312 mnd vs. NL +7,3%
Kerkuilstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.625 voor Kerkuilstraat 30 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkuilstraat 30 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.765. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.625.

Verwachte verkoopprijs Kerkuilstraat 30
€ 438.765[ € 415.948 – € 459.732 ]
Verkoper houdt over€ 432.689−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.690+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkuilstraat 30 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkuilstraat 30
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 401.320[ € 381.254 – € 421.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkuilstraat 30 adviseren wij in een bod van € 438.765, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.320 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.625+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.765+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.703+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkuilstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 401.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkuilstraat 30 in Alkmaar bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkuilstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.625
Verwachte verkoopprijs€ 438.765
Verwachte vraagprijs€ 401.320
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Straatbeeld van Brandgansstraat 4, 1826GM Alkmaar
Brandgansstraat 4
1980 · 117 m²
€ 418.038
Straatbeeld van Vogelweg 23, 1826HH Alkmaar
Vogelweg 23
1981 · 121 m²
€ 366.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.625 ligt Kerkuilstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horn-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkuilstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkuilstraat 30 in Alkmaar.

Wat is Kerkuilstraat 30 in Alkmaar waard?
Kerkuilstraat 30 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.625 (bandbreedte € 369.270 – € 469.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkuilstraat 30 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kerkuilstraat 30 in Alkmaar is in oktober 2026 € 401.320 (bandbreedte € 381.254 – € 421.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkuilstraat 30 in Alkmaar?
Voor Kerkuilstraat 30 adviseren wij een bod van € 438.765 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkuilstraat 30 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkuilstraat 30 in Alkmaar bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkuilstraat 30 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkuilstraat 30 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 42.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkuilstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkuilstraat 30 ligt rond € 419.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkuilstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkuilstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.