Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 36

1826KN Alkmaar

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.291
+11,2%
[ € 470.176 – € 598.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.910[ € 485.365 – € 536.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.741[ € 530.019 – € 585.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.291 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,9%
+€ 53.83512 maanden +11,2%
+€ 35.22212 mnd vs. NL +7,3%
Patrijsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.291 voor Patrijsstraat 36 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 36 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.741. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.291.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 36
€ 558.741[ € 530.019 – € 585.810 ]
Verkoper houdt over€ 551.345−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.066+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 36 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 36
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 510.910[ € 485.365 – € 536.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 558.741, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 510.910 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.291+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.741+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.678+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 510.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 36 in Alkmaar bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 534.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.291
Verwachte verkoopprijs€ 558.741
Verwachte vraagprijs€ 510.910
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendsweg 22, 1826JC Alkmaar
Arendsweg 22
1981 · 139 m²
€ 424.025
Straatbeeld van Vogelweg 23, 1826HH Alkmaar
Vogelweg 23
1981 · 121 m²
€ 366.215
Straatbeeld van Brandgansstraat 4, 1826GM Alkmaar
Brandgansstraat 4
1980 · 117 m²
€ 418.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.291 duidelijk in het hogere segment van De Horn-Noord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 36 in Alkmaar.

Wat is Patrijsstraat 36 in Alkmaar waard?
Patrijsstraat 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.291 (bandbreedte € 470.176 – € 598.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 36 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 36 in Alkmaar is in oktober 2026 € 510.910 (bandbreedte € 485.365 – € 536.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 36 in Alkmaar?
Voor Patrijsstraat 36 adviseren wij een bod van € 558.741 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 36 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 36 in Alkmaar bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 36 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 36 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 36 ligt rond € 534.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.