Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenstraat 51

1827AB Alkmaar

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.801
+11,2%
[ € 343.025 – € 436.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.770[ € 353.182 – € 390.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.706[ € 387.441 – € 428.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.801 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,9%
+€ 39.27712 maanden +11,2%
+€ 25.69712 mnd vs. NL +7,3%
Vlaanderenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.801 voor Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.706. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.801.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenstraat 51
€ 408.706[ € 387.441 – € 428.224 ]
Verkoper houdt over€ 402.960−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.030+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenstraat 51
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 371.770[ € 353.182 – € 390.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 408.706, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.770 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.801+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.706+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.141+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 371.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.801
Verwachte verkoopprijs€ 408.706
Verwachte vraagprijs€ 371.770
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 352.665
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.801 zit Vlaanderenstraat 51 in het middensegment van Daalmeer-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar.

Wat is Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar waard?
Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.801 (bandbreedte € 343.025 – € 436.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar is in oktober 2026 € 371.770 (bandbreedte € 353.182 – € 390.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar?
Voor Vlaanderenstraat 51 adviseren wij een bod van € 408.706 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenstraat 51 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenstraat 51 ligt rond € 389.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.