Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempenstraat 13

1827AG Alkmaar

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.210
+10,2%
[ € 359.225 – € 457.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.426[ € 370.905 – € 409.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.907[ € 404.657 – € 447.252 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempenstraat 13 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.210 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds mei +0,9%
+€ 37.84512 maanden +10,2%
+€ 22.13912 mnd vs. NL +6,0%
De Kempenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.210 voor De Kempenstraat 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempenstraat 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.907. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.210.

Verwachte verkoopprijs De Kempenstraat 13
€ 426.907[ € 404.657 – € 447.252 ]
Verkoper houdt over€ 420.961−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.595+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.961

Wat is de vraagprijs?

De Kempenstraat 13 in Alkmaar staat in te koop voor € 390.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs De Kempenstraat 13
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 390.426[ € 370.905 – € 409.947 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 389.583[ € 339.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 426.907, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 390.426 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.210+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.907+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.252+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempenstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 408.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.210
Verwachte verkoopprijs€ 426.907
Vraagprijs€ 390.426
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 349.966
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 354.129
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 427.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.210 ligt De Kempenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kempenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempenstraat 13 in Alkmaar.

Wat is De Kempenstraat 13 in Alkmaar waard?
De Kempenstraat 13 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.210 (bandbreedte € 359.225 – € 457.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van De Kempenstraat 13 in Alkmaar?
De Kempenstraat 13 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 390.426. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempenstraat 13 in Alkmaar?
Voor De Kempenstraat 13 adviseren wij een bod van € 426.907 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempenstraat 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempenstraat 13 in Alkmaar bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempenstraat 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempenstraat 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Kempenstraat 13 ligt rond € 408.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van De Kempenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.