Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Rome 31

1827AP Alkmaar

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.305
+11,2%
[ € 363.708 – € 462.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.039[ € 375.287 – € 414.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.415[ € 409.813 – € 452.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Rome 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.305 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,9%
+€ 41.64512 maanden +11,2%
+€ 27.24612 mnd vs. NL +7,3%
Laan van Rome 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.305 voor Laan van Rome 31 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Rome 31 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.415. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.305.

Verwachte verkoopprijs Laan van Rome 31
€ 432.415[ € 409.813 – € 452.952 ]
Verkoper houdt over€ 426.408−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.213+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Rome 31 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Rome 31
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 395.039[ € 375.287 – € 414.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Rome 31 adviseren wij in een bod van € 432.415, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.039 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.305+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.415+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.036+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Rome 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Rome 31 in Alkmaar bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Rome 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.305
Verwachte verkoopprijs€ 432.415
Verwachte vraagprijs€ 395.039
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.305 zit Laan van Rome 31 in het middensegment van Daalmeer-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Rome 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Rome 31 in Alkmaar.

Wat is Laan van Rome 31 in Alkmaar waard?
Laan van Rome 31 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.305 (bandbreedte € 363.708 – € 462.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Rome 31 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Laan van Rome 31 in Alkmaar is in oktober 2026 € 395.039 (bandbreedte € 375.287 – € 414.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Rome 31 in Alkmaar?
Voor Laan van Rome 31 adviseren wij een bod van € 432.415 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Rome 31 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Rome 31 in Alkmaar bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Rome 31 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Rome 31 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Rome 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Rome 31 ligt rond € 413.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Rome 31?
Huishoudens in de buurt van Laan van Rome 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.