Huiswaardemeter
Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar

Woningwaarde Florijnstraat 17

1827GH Alkmaar

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.671
+11,2%
[ € 392.190 – € 499.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.862[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.671 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,9%
+€ 44.90612 maanden +11,2%
+€ 29.38012 mnd vs. NL +7,3%
Florijnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.671 voor Florijnstraat 17 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnstraat 17 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.862. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 445.671.

Verwachte verkoopprijs Florijnstraat 17
€ 464.862[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 458.499−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.309+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.499

Wat is de vraagprijs?

Florijnstraat 17 in Alkmaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Florijnstraat 17
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 464.862, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.671+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.862+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.105+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.671
Verwachte verkoopprijs€ 464.862
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 579.544
Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 276.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.671 ligt Florijnstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florijnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnstraat 17 in Alkmaar.

Wat is Florijnstraat 17 in Alkmaar waard?
Florijnstraat 17 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.671 (bandbreedte € 392.190 – € 499.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Florijnstraat 17 in Alkmaar?
Florijnstraat 17 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnstraat 17 in Alkmaar?
Voor Florijnstraat 17 adviseren wij een bod van € 464.862 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnstraat 17 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnstraat 17 in Alkmaar bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnstraat 17 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnstraat 17 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Florijnstraat 17 ligt rond € 445.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Florijnstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.