Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar

Woningwaarde Eufraatstraat 11

1827KE Alkmaar

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.108
+10,2%
[ € 506.095 – € 644.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.211[ € 522.700 – € 577.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.132[ € 570.266 – € 630.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Eufraatstraat 11 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.108 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds mei +0,9%
+€ 53.31812 maanden +10,2%
+€ 31.19112 mnd vs. NL +6,0%
Eufraatstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.108 voor Eufraatstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eufraatstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.132. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.108.

Verwachte verkoopprijs Eufraatstraat 11
€ 601.132[ € 570.266 – € 630.295 ]
Verkoper houdt over€ 593.270−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.305+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eufraatstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Eufraatstraat 11
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 550.211[ € 522.700 – € 577.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 507.705[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eufraatstraat 11 adviseren wij in een bod van € 601.132, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.211 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.108+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.132+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.189+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eufraatstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eufraatstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 575.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eufraatstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.108
Verwachte verkoopprijs€ 601.132
Verwachte vraagprijs€ 550.211
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 453.283
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 449.581
Straatbeeld van J.M.P.de Biestraat 20, 1827PA Alkmaar
J.M.P.de Biestraat 20
1991 · 156 m²
€ 598.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eufraatstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.108 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eufraatstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eufraatstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Eufraatstraat 11 in Alkmaar waard?
Eufraatstraat 11 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.108 (bandbreedte € 506.095 – € 644.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eufraatstraat 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Eufraatstraat 11 in Alkmaar is in juni 2026 € 550.211 (bandbreedte € 522.700 – € 577.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Eufraatstraat 11 in Alkmaar?
Voor Eufraatstraat 11 adviseren wij een bod van € 601.132 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eufraatstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eufraatstraat 11 in Alkmaar bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eufraatstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eufraatstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eufraatstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Eufraatstraat 11 ligt rond € 575.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eufraatstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eufraatstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.