Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar

Woningwaarde Wolgastraat 3

1827KB Alkmaar

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.283
+10,2%
[ € 398.889 – € 507.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.370[ € 411.702 – € 455.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.111[ € 449.579 – € 496.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolgastraat 3 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.283 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds mei +0,9%
+€ 42.02412 maanden +10,2%
+€ 24.58412 mnd vs. NL +6,0%
Wolgastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.283 voor Wolgastraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolgastraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.111. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.283.

Verwachte verkoopprijs Wolgastraat 3
€ 474.111[ € 449.579 – € 496.903 ]
Verkoper houdt over€ 467.646−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.743+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolgastraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Wolgastraat 3
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 433.370[ € 411.702 – € 455.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 507.705[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolgastraat 3 adviseren wij in een bod van € 474.111, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.370 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.283+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.111+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.817+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolgastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolgastraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 453.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolgastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.283
Verwachte verkoopprijs€ 474.111
Verwachte vraagprijs€ 433.370
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (31%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eufraatstraat 11, 1827KE Alkmaar
Eufraatstraat 11
1989 · 140 m²
€ 575.108
Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 274.052
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 449.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.283 ligt Wolgastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Noordwest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolgastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolgastraat 3 in Alkmaar.

Wat is Wolgastraat 3 in Alkmaar waard?
Wolgastraat 3 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.283 (bandbreedte € 398.889 – € 507.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolgastraat 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wolgastraat 3 in Alkmaar is in juni 2026 € 433.370 (bandbreedte € 411.702 – € 455.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolgastraat 3 in Alkmaar?
Voor Wolgastraat 3 adviseren wij een bod van € 474.111 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolgastraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wolgastraat 3 in Alkmaar bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolgastraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolgastraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolgastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wolgastraat 3 ligt rond € 453.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolgastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wolgastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.