Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Rome 5

1827AP Alkmaar

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.544
+10,2%
[ € 347.199 – € 441.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.514[ € 357.688 – € 395.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.615[ € 392.026 – € 433.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Rome 5 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.544 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds mei +0,9%
+€ 36.57812 maanden +10,2%
+€ 21.39812 mnd vs. NL +6,0%
Laan van Rome 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.544 voor Laan van Rome 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Rome 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.615. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.544.

Verwachte verkoopprijs Laan van Rome 5
€ 412.615[ € 392.026 – € 433.293 ]
Verkoper houdt over€ 406.826−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.017+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.826

Wat is de vraagprijs?

Laan van Rome 5 in Alkmaar staat in te koop voor € 376.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Laan van Rome 5
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 376.514[ € 357.688 – € 395.340 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 389.583[ € 339.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Rome 5 adviseren wij in een bod van € 412.615, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 376.514 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.544+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.615+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.246+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Rome 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Rome 5 in Alkmaar bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 394.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Rome 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.544
Verwachte verkoopprijs€ 412.615
Vraagprijs€ 376.514
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 349.966
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 354.129
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 427.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.544 zit Laan van Rome 5 in het middensegment van Daalmeer-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Rome 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Rome 5 in Alkmaar.

Wat is Laan van Rome 5 in Alkmaar waard?
Laan van Rome 5 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.544 (bandbreedte € 347.199 – € 441.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Laan van Rome 5 in Alkmaar?
Laan van Rome 5 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 376.514. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Rome 5 in Alkmaar?
Voor Laan van Rome 5 adviseren wij een bod van € 412.615 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Rome 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Rome 5 in Alkmaar bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Rome 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Rome 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Rome 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Rome 5 ligt rond € 394.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Rome 5?
Huishoudens in de buurt van Laan van Rome 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.