Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Rome 24

1827AS Alkmaar

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.392
+11,2%
[ € 349.705 – € 445.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.956[ € 360.008 – € 397.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.725[ € 394.929 – € 436.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Rome 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.392 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,9%
+€ 40.04112 maanden +11,2%
+€ 26.19712 mnd vs. NL +7,3%
Laan van Rome 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.392 voor Laan van Rome 24 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Rome 24 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.725. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.392.

Verwachte verkoopprijs Laan van Rome 24
€ 416.725[ € 394.929 – € 436.501 ]
Verkoper houdt over€ 410.891−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.210+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Rome 24 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Rome 24
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordwestBoven gem.
€ 378.956[ € 360.008 – € 397.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordwest
€ 453.800[ € 385.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Rome 24 adviseren wij in een bod van € 416.725, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 378.956 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.392+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.725+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.561+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Rome 24 zal in bij een vraagprijs van € 378.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Rome 24 in Alkmaar bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 397.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Rome 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.392
Verwachte verkoopprijs€ 416.725
Verwachte vraagprijs€ 378.956
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordwest besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in Daalmeer-Noordwest

Daalmeer-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florijnstraat 17, 1827GH Alkmaar
Florijnstraat 17
1986 · 118 m²
€ 445.671
Straatbeeld van Wolgastraat 3, 1827KB Alkmaar
Wolgastraat 3
1988 · 128 m²
€ 456.779
Straatbeeld van De Landman 224, 1827JL Alkmaar
De Landman 224
1987 · 67 m²
€ 276.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Rome 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Rome 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Rome 24 in Alkmaar.

Wat is Laan van Rome 24 in Alkmaar waard?
Laan van Rome 24 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.392 (bandbreedte € 349.705 – € 445.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Rome 24 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Laan van Rome 24 in Alkmaar is in oktober 2026 € 378.956 (bandbreedte € 360.008 – € 397.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Rome 24 in Alkmaar?
Voor Laan van Rome 24 adviseren wij een bod van € 416.725 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Rome 24 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Rome 24 in Alkmaar bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Rome 24 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Rome 24 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Rome 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordwest is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Rome 24 ligt rond € 397.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Rome 24?
Huishoudens in de buurt van Laan van Rome 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordwest heeft 22% van de woningen zonnepanelen.