Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfalenstraat 61

1827AW Alkmaar

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.007
+11,2%
[ € 359.926 – € 458.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.207[ € 371.647 – € 410.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.617[ € 405.467 – € 448.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfalenstraat 61 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.007 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,9%
+€ 41.21212 maanden +11,2%
+€ 26.96312 mnd vs. NL +7,3%
Westfalenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.007 voor Westfalenstraat 61 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfalenstraat 61 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.617. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.007.

Verwachte verkoopprijs Westfalenstraat 61
€ 427.617[ € 405.467 – € 448.147 ]
Verkoper houdt over€ 421.663−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.319+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfalenstraat 61 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Westfalenstraat 61
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 391.207[ € 371.647 – € 410.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfalenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 427.617, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.207 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.007+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.617+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.998+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfalenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 391.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfalenstraat 61 in Alkmaar bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfalenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.007
Verwachte verkoopprijs€ 427.617
Verwachte vraagprijs€ 391.207
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 407.944
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 431.098
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.007 ligt Westfalenstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westfalenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfalenstraat 61 in Alkmaar.

Wat is Westfalenstraat 61 in Alkmaar waard?
Westfalenstraat 61 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.007 (bandbreedte € 359.926 – € 458.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfalenstraat 61 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Westfalenstraat 61 in Alkmaar is in oktober 2026 € 391.207 (bandbreedte € 371.647 – € 410.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfalenstraat 61 in Alkmaar?
Voor Westfalenstraat 61 adviseren wij een bod van € 427.617 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfalenstraat 61 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westfalenstraat 61 in Alkmaar bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfalenstraat 61 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfalenstraat 61 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfalenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Westfalenstraat 61 ligt rond € 409.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfalenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Westfalenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.