Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar

Woningwaarde Westfalenstraat 60

1827AZ Alkmaar

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.821
+10,2%
[ € 356.242 – € 453.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.208[ € 367.848 – € 406.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.235[ € 401.322 – € 443.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfalenstraat 60 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.821 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds mei +0,9%
+€ 37.53112 maanden +10,2%
+€ 21.95612 mnd vs. NL +6,0%
Westfalenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.821 voor Westfalenstraat 60 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfalenstraat 60 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.235. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.821.

Verwachte verkoopprijs Westfalenstraat 60
€ 423.235[ € 401.322 – € 443.566 ]
Verkoper houdt over€ 417.329−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.850+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfalenstraat 60 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Westfalenstraat 60
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 387.208[ € 367.848 – € 406.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 387.500[ € 339.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfalenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 423.235, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.208 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.821+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.235+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.397+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfalenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 387.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfalenstraat 60 in Alkmaar bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 404.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfalenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.821
Verwachte verkoopprijs€ 423.235
Verwachte vraagprijs€ 387.208
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 427.798
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 349.966
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 354.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.821 ligt Westfalenstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westfalenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfalenstraat 60 in Alkmaar.

Wat is Westfalenstraat 60 in Alkmaar waard?
Westfalenstraat 60 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.821 (bandbreedte € 356.242 – € 453.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfalenstraat 60 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Westfalenstraat 60 in Alkmaar is in juni 2026 € 387.208 (bandbreedte € 367.848 – € 406.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfalenstraat 60 in Alkmaar?
Voor Westfalenstraat 60 adviseren wij een bod van € 423.235 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfalenstraat 60 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westfalenstraat 60 in Alkmaar bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfalenstraat 60 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfalenstraat 60 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfalenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Westfalenstraat 60 ligt rond € 404.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfalenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Westfalenstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.