Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfalenstraat 71

1827AW Alkmaar

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.688
+10,2%
[ € 415.085 – € 528.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.432[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfalenstraat 71 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.688 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds mei +0,9%
+€ 43.73012 maanden +10,2%
+€ 25.58212 mnd vs. NL +6,0%
Westfalenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.688 voor Westfalenstraat 71 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfalenstraat 71 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.432. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.688.

Verwachte verkoopprijs Westfalenstraat 71
€ 492.432[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.765−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.431+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.765

Wat is de vraagprijs?

Westfalenstraat 71 in Alkmaar staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Westfalenstraat 71
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 389.583[ € 339.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfalenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 492.432, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.688+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.432+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.054+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfalenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfalenstraat 71 in Alkmaar bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 471.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfalenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.688
Verwachte verkoopprijs€ 492.432
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 404.821
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 427.798
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 349.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfalenstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.688 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westfalenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfalenstraat 71 in Alkmaar.

Wat is Westfalenstraat 71 in Alkmaar waard?
Westfalenstraat 71 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.688 (bandbreedte € 415.085 – € 528.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Westfalenstraat 71 in Alkmaar?
Westfalenstraat 71 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfalenstraat 71 in Alkmaar?
Voor Westfalenstraat 71 adviseren wij een bod van € 492.432 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfalenstraat 71 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westfalenstraat 71 in Alkmaar bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfalenstraat 71 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfalenstraat 71 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfalenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Westfalenstraat 71 ligt rond € 471.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfalenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Westfalenstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.