Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondiëstraat 18

1827BB Alkmaar

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.100
+11,2%
[ € 223.608 – € 284.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.384[ € 230.265 – € 254.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.383[ € 252.601 – € 279.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.100 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,9%
+€ 25.60312 maanden +11,2%
+€ 16.75112 mnd vs. NL +7,3%
Bourgondiëstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.100 voor Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.383. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.100.

Verwachte verkoopprijs Bourgondiëstraat 18
€ 266.383[ € 252.601 – € 279.190 ]
Verkoper houdt over€ 262.203−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.861+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondiëstraat 18
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 242.384[ € 230.265 – € 254.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondiëstraat 18 adviseren wij in een bod van € 266.383, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.384 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.100+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.383+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.702+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondiëstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 242.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 254.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondiëstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.100
Verwachte verkoopprijs€ 266.383
Verwachte vraagprijs€ 242.384
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.100 is Bourgondiëstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bourgondiëstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar.

Wat is Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar waard?
Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.100 (bandbreedte € 223.608 – € 284.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 242.384 (bandbreedte € 230.265 – € 254.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar?
Voor Bourgondiëstraat 18 adviseren wij een bod van € 266.383 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondiëstraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondiëstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondiëstraat 18 ligt rond € 254.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondiëstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bourgondiëstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.