Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar

Woningwaarde Lombardijeweg 9

1827CA Alkmaar

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.592
+11,2%
[ € 347.241 – € 441.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.665[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardijeweg 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.592 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,9%
+€ 39.75912 maanden +11,2%
+€ 26.01212 mnd vs. NL +7,3%
Lombardijeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.592 voor Lombardijeweg 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardijeweg 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.665. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.592.

Verwachte verkoopprijs Lombardijeweg 9
€ 412.665[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 406.876−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.068+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.876

Wat is de vraagprijs?

Lombardijeweg 9 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Lombardijeweg 9
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardijeweg 9 adviseren wij in een bod van € 412.665, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.592+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.665+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.298+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardijeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardijeweg 9 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 394.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardijeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.592
Verwachte verkoopprijs€ 412.665
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 352.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.592 zit Lombardijeweg 9 in het middensegment van Daalmeer-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lombardijeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardijeweg 9 in Alkmaar.

Wat is Lombardijeweg 9 in Alkmaar waard?
Lombardijeweg 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.592 (bandbreedte € 347.241 – € 441.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Lombardijeweg 9 in Alkmaar?
Lombardijeweg 9 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardijeweg 9 in Alkmaar?
Voor Lombardijeweg 9 adviseren wij een bod van € 412.665 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardijeweg 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardijeweg 9 in Alkmaar bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardijeweg 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardijeweg 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardijeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Lombardijeweg 9 ligt rond € 394.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardijeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lombardijeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.