Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondiëstraat 38

1827BB Alkmaar

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.361
+11,2%
[ € 222.078 – € 282.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.834[ € 228.792 – € 252.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.440[ € 250.756 – € 277.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.361 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,9%
+€ 25.42812 maanden +11,2%
+€ 16.63612 mnd vs. NL +7,3%
Bourgondiëstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.361 voor Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.440. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.361.

Verwachte verkoopprijs Bourgondiëstraat 38
€ 264.440[ € 250.756 – € 277.152 ]
Verkoper houdt over€ 260.281−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.879+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondiëstraat 38
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 240.834[ € 228.792 – € 252.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondiëstraat 38 adviseren wij in een bod van € 264.440, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.834 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.361+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.440+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.662+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondiëstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 240.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 252.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondiëstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.361
Verwachte verkoopprijs€ 264.440
Verwachte vraagprijs€ 240.834
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.361 is Bourgondiëstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourgondiëstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar.

Wat is Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar waard?
Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.361 (bandbreedte € 222.078 – € 282.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar is in oktober 2026 € 240.834 (bandbreedte € 228.792 – € 252.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar?
Voor Bourgondiëstraat 38 adviseren wij een bod van € 264.440 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondiëstraat 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondiëstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondiëstraat 38 ligt rond € 252.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondiëstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bourgondiëstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.