Huiswaardemeter

Woningwaarde Bretagnestraat 5

1827BT Alkmaar

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.123
+11,2%
[ € 328.348 – € 417.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.127[ € 338.321 – € 373.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.930[ € 370.461 – € 409.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Bretagnestraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.123 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,9%
+€ 37.59612 maanden +11,2%
+€ 24.59712 mnd vs. NL +7,3%
Bretagnestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.123 voor Bretagnestraat 5 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bretagnestraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.930. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.123.

Verwachte verkoopprijs Bretagnestraat 5
€ 390.930[ € 370.461 – € 409.457 ]
Verkoper houdt over€ 385.380−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.899+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bretagnestraat 5 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Bretagnestraat 5
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 356.127[ € 338.321 – € 373.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bretagnestraat 5 adviseren wij in een bod van € 390.930, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.127 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.123+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.930+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.477+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bretagnestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 356.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bretagnestraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bretagnestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.123
Verwachte verkoopprijs€ 390.930
Verwachte vraagprijs€ 356.127
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 431.098
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 407.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.123 zit Bretagnestraat 5 in het middensegment van Daalmeer-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bretagnestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bretagnestraat 5 in Alkmaar.

Wat is Bretagnestraat 5 in Alkmaar waard?
Bretagnestraat 5 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.123 (bandbreedte € 328.348 – € 417.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bretagnestraat 5 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bretagnestraat 5 in Alkmaar is in oktober 2026 € 356.127 (bandbreedte € 338.321 – € 373.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Bretagnestraat 5 in Alkmaar?
Voor Bretagnestraat 5 adviseren wij een bod van € 390.930 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bretagnestraat 5 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bretagnestraat 5 in Alkmaar bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bretagnestraat 5 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bretagnestraat 5 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bretagnestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bretagnestraat 5 ligt rond € 373.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bretagnestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bretagnestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.