Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzasstraat 35

1827BV Alkmaar

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.645
+11,2%
[ € 251.368 – € 319.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.617[ € 258.986 – € 286.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.295[ € 283.849 – € 313.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzasstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.645 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,9%
+€ 28.78212 maanden +11,2%
+€ 18.83112 mnd vs. NL +7,3%
Elzasstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.645 voor Elzasstraat 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzasstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.295. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.645.

Verwachte verkoopprijs Elzasstraat 35
€ 299.295[ € 283.849 – € 313.728 ]
Verkoper houdt over€ 294.753−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.431+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzasstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Elzasstraat 35
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 272.617[ € 258.986 – € 286.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzasstraat 35 adviseren wij in een bod van € 299.295, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.617 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.645+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.295+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.260+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzasstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 272.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzasstraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 285.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzasstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.645
Verwachte verkoopprijs€ 299.295
Verwachte vraagprijs€ 272.617
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.645 is Elzasstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzasstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzasstraat 35 in Alkmaar.

Wat is Elzasstraat 35 in Alkmaar waard?
Elzasstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.645 (bandbreedte € 251.368 – € 319.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzasstraat 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Elzasstraat 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 272.617 (bandbreedte € 258.986 – € 286.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzasstraat 35 in Alkmaar?
Voor Elzasstraat 35 adviseren wij een bod van € 299.295 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzasstraat 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elzasstraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzasstraat 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzasstraat 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzasstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Elzasstraat 35 ligt rond € 285.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzasstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Elzasstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.