Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzasstraat 12

1827BW Alkmaar

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.522
+11,2%
[ € 252.139 – € 320.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.340[ € 259.673 – € 287.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.340[ € 284.602 – € 314.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzasstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.522 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,9%
+€ 28.87012 maanden +11,2%
+€ 18.88812 mnd vs. NL +7,3%
Elzasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.522 voor Elzasstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzasstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.340. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.522.

Verwachte verkoopprijs Elzasstraat 12
€ 300.340[ € 284.602 – € 314.560 ]
Verkoper houdt over€ 295.786−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.497+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzasstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Elzasstraat 12
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 273.340[ € 259.673 – € 287.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 300.340, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.340 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.522+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.340+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.357+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 273.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzasstraat 12 in Alkmaar bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.522
Verwachte verkoopprijs€ 300.340
Verwachte vraagprijs€ 273.340
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.522 is Elzasstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzasstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Elzasstraat 12 in Alkmaar waard?
Elzasstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.522 (bandbreedte € 252.139 – € 320.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzasstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Elzasstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 273.340 (bandbreedte € 259.673 – € 287.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzasstraat 12 in Alkmaar?
Voor Elzasstraat 12 adviseren wij een bod van € 300.340 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzasstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elzasstraat 12 in Alkmaar bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzasstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzasstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 28.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Elzasstraat 12 ligt rond € 286.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Elzasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.