Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzasstraat 8

1827BW Alkmaar

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.680
+11,2%
[ € 236.438 – € 300.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.331[ € 243.514 – € 269.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.624[ € 266.891 – € 294.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzasstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.680 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,9%
+€ 27.07212 maanden +11,2%
+€ 17.71212 mnd vs. NL +7,3%
Elzasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.680 voor Elzasstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzasstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.624. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.680.

Verwachte verkoopprijs Elzasstraat 8
€ 281.624[ € 266.891 – € 294.986 ]
Verkoper houdt over€ 277.276−€ 4.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.406+€ 7.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzasstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Elzasstraat 8
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 256.331[ € 243.514 – € 269.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 281.624, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 256.331 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.680+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.624+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.705+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 256.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzasstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 268.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.680
Verwachte verkoopprijs€ 281.624
Verwachte vraagprijs€ 256.331
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.680 is Elzasstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzasstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Elzasstraat 8 in Alkmaar waard?
Elzasstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.680 (bandbreedte € 236.438 – € 300.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzasstraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Elzasstraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 256.331 (bandbreedte € 243.514 – € 269.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzasstraat 8 in Alkmaar?
Voor Elzasstraat 8 adviseren wij een bod van € 281.624 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzasstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Elzasstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzasstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzasstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 27.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Elzasstraat 8 ligt rond € 268.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Elzasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.