Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardijeweg 108

1827CG Alkmaar

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.708
+11,2%
[ € 233.823 – € 297.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.381[ € 240.712 – € 266.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.635[ € 264.061 – € 291.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardijeweg 108 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.708 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,9%
+€ 26.77312 maanden +11,2%
+€ 17.51612 mnd vs. NL +7,3%
Lombardijeweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.708 voor Lombardijeweg 108 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardijeweg 108 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.635. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 265.708.

Verwachte verkoopprijs Lombardijeweg 108
€ 278.635[ € 264.061 – € 291.857 ]
Verkoper houdt over€ 274.320−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.358+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardijeweg 108 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardijeweg 108
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 253.381[ € 240.712 – € 266.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardijeweg 108 adviseren wij in een bod van € 278.635, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 253.381 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.708+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.635+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.567+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardijeweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 253.381 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardijeweg 108 in Alkmaar bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 265.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardijeweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.708
Verwachte verkoopprijs€ 278.635
Verwachte vraagprijs€ 253.381
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.708 is Lombardijeweg 108 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombardijeweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardijeweg 108 in Alkmaar.

Wat is Lombardijeweg 108 in Alkmaar waard?
Lombardijeweg 108 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.708 (bandbreedte € 233.823 – € 297.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardijeweg 108 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lombardijeweg 108 in Alkmaar is in oktober 2026 € 253.381 (bandbreedte € 240.712 – € 266.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardijeweg 108 in Alkmaar?
Voor Lombardijeweg 108 adviseren wij een bod van € 278.635 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardijeweg 108 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardijeweg 108 in Alkmaar bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardijeweg 108 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardijeweg 108 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardijeweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Lombardijeweg 108 ligt rond € 265.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardijeweg 108?
Huishoudens in de buurt van Lombardijeweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.