Huiswaardemeter

Woningwaarde Andalusiëstraat 14

1827CV Alkmaar

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.680
+11,2%
[ € 348.198 – € 443.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.503[ € 358.628 – € 396.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.732[ € 393.056 – € 434.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Andalusiëstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.680 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,9%
+€ 39.86912 maanden +11,2%
+€ 26.08412 mnd vs. NL +7,3%
Andalusiëstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.680 voor Andalusiëstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andalusiëstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.732. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.680.

Verwachte verkoopprijs Andalusiëstraat 14
€ 414.732[ € 393.056 – € 434.430 ]
Verkoper houdt over€ 408.920−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.177+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andalusiëstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Andalusiëstraat 14
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 377.503[ € 358.628 – € 396.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andalusiëstraat 14 adviseren wij in een bod van € 414.732, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.503 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.680+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.732+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.469+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andalusiëstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 377.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andalusiëstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andalusiëstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.680
Verwachte verkoopprijs€ 414.732
Verwachte vraagprijs€ 377.503
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 407.944
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 431.098
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.680 zit Andalusiëstraat 14 in het middensegment van Daalmeer-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andalusiëstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andalusiëstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Andalusiëstraat 14 in Alkmaar waard?
Andalusiëstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.680 (bandbreedte € 348.198 – € 443.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andalusiëstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Andalusiëstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 377.503 (bandbreedte € 358.628 – € 396.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Andalusiëstraat 14 in Alkmaar?
Voor Andalusiëstraat 14 adviseren wij een bod van € 414.732 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andalusiëstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Andalusiëstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andalusiëstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andalusiëstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andalusiëstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Andalusiëstraat 14 ligt rond € 395.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andalusiëstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Andalusiëstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.