Huiswaardemeter

Woningwaarde Andalusiëstraat 2

1827CV Alkmaar

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.760
+11,2%
[ € 320.109 – € 407.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.186[ € 329.827 – € 364.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.125[ € 361.161 – € 399.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Andalusiëstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.760 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,9%
+€ 36.65312 maanden +11,2%
+€ 23.98012 mnd vs. NL +7,3%
Andalusiëstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.760 voor Andalusiëstraat 2 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andalusiëstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.125. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.760.

Verwachte verkoopprijs Andalusiëstraat 2
€ 381.125[ € 361.161 – € 399.177 ]
Verkoper houdt over€ 375.683−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.898+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andalusiëstraat 2 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Andalusiëstraat 2
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 347.186[ € 329.827 – € 364.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andalusiëstraat 2 adviseren wij in een bod van € 381.125, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.186 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.760+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.125+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.181+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andalusiëstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andalusiëstraat 2 in Alkmaar bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andalusiëstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.760
Verwachte verkoopprijs€ 381.125
Verwachte vraagprijs€ 347.186
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 407.944
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 431.098
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.760 zit Andalusiëstraat 2 in het middensegment van Daalmeer-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andalusiëstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andalusiëstraat 2 in Alkmaar.

Wat is Andalusiëstraat 2 in Alkmaar waard?
Andalusiëstraat 2 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.760 (bandbreedte € 320.109 – € 407.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andalusiëstraat 2 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Andalusiëstraat 2 in Alkmaar is in oktober 2026 € 347.186 (bandbreedte € 329.827 – € 364.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Andalusiëstraat 2 in Alkmaar?
Voor Andalusiëstraat 2 adviseren wij een bod van € 381.125 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andalusiëstraat 2 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Andalusiëstraat 2 in Alkmaar bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andalusiëstraat 2 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andalusiëstraat 2 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andalusiëstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Andalusiëstraat 2 ligt rond € 363.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andalusiëstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Andalusiëstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.