Huiswaardemeter

Woningwaarde Calabriëstraat 15

1827DC Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.889
+11,2%
[ € 314.062 – € 399.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.474[ € 322.500 – € 356.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.397[ € 353.783 – € 391.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Calabriëstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.889 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,9%
+€ 35.96012 maanden +11,2%
+€ 23.52712 mnd vs. NL +7,3%
Calabriëstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.889 voor Calabriëstraat 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calabriëstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.397. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.889.

Verwachte verkoopprijs Calabriëstraat 15
€ 373.397[ € 353.783 – € 391.023 ]
Verkoper houdt over€ 368.040−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.015+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calabriëstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Calabriëstraat 15
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 339.474[ € 322.500 – € 356.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calabriëstraat 15 adviseren wij in een bod van € 373.397, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.474 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.889+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.397+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.067+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calabriëstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 339.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calabriëstraat 15 in Alkmaar bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 356.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calabriëstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.889
Verwachte verkoopprijs€ 373.397
Verwachte vraagprijs€ 339.474
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calabriëstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calabriëstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calabriëstraat 15 in Alkmaar.

Wat is Calabriëstraat 15 in Alkmaar waard?
Calabriëstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.889 (bandbreedte € 314.062 – € 399.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calabriëstraat 15 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Calabriëstraat 15 in Alkmaar is in oktober 2026 € 339.474 (bandbreedte € 322.500 – € 356.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Calabriëstraat 15 in Alkmaar?
Voor Calabriëstraat 15 adviseren wij een bod van € 373.397 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calabriëstraat 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Calabriëstraat 15 in Alkmaar bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calabriëstraat 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calabriëstraat 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calabriëstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Calabriëstraat 15 ligt rond € 356.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calabriëstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Calabriëstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.