Huiswaardemeter

Woningwaarde Calabriëstraat 15

1827DC Alkmaar

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.916
+10,2%
[ € 314.086 – € 399.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.426[ € 353.810 – € 391.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Calabriëstraat 15 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.916 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds mei +0,9%
+€ 33.09012 maanden +10,2%
+€ 19.35812 mnd vs. NL +6,0%
Calabriëstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.916 voor Calabriëstraat 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calabriëstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.426. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.916.

Verwachte verkoopprijs Calabriëstraat 15
€ 373.426[ € 353.810 – € 391.053 ]
Verkoper houdt over€ 368.068−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.045+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.068

Wat is de vraagprijs?

Calabriëstraat 15 in Alkmaar staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Vraagprijs Calabriëstraat 15
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 389.583[ € 339.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calabriëstraat 15 adviseren wij in een bod van € 373.426, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.916+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.426+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.097+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calabriëstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calabriëstraat 15 in Alkmaar bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 356.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calabriëstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.916
Verwachte verkoopprijs€ 373.426
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (30%)
C (33%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 354.129
Straatbeeld van Macedoniëstraat 54, 1827CM Alkmaar
Macedoniëstraat 54
1986 · 95 m²
€ 349.966
Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 427.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calabriëstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calabriëstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calabriëstraat 15 in Alkmaar.

Wat is Calabriëstraat 15 in Alkmaar waard?
Calabriëstraat 15 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.916 (bandbreedte € 314.086 – € 399.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Calabriëstraat 15 in Alkmaar?
Calabriëstraat 15 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Calabriëstraat 15 in Alkmaar?
Voor Calabriëstraat 15 adviseren wij een bod van € 373.426 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calabriëstraat 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Calabriëstraat 15 in Alkmaar bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calabriëstraat 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calabriëstraat 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calabriëstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Calabriëstraat 15 ligt rond € 356.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calabriëstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Calabriëstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.