Huiswaardemeter

Woningwaarde Calabriëstraat 21

1827DC Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.907
+11,2%
[ € 309.678 – € 394.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.885[ € 319.091 – € 352.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.693[ € 349.405 – € 386.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Calabriëstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.907 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,9%
+€ 35.45812 maanden +11,2%
+€ 23.19812 mnd vs. NL +7,3%
Calabriëstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.907 voor Calabriëstraat 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calabriëstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.693. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.907.

Verwachte verkoopprijs Calabriëstraat 21
€ 368.693[ € 349.405 – € 386.184 ]
Verkoper houdt over€ 363.387−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.217+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calabriëstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Calabriëstraat 21
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 335.885[ € 319.091 – € 352.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.255 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calabriëstraat 21 adviseren wij in een bod van € 368.693, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.885 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.907+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.693+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.128+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calabriëstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 335.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calabriëstraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 351.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calabriëstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.907
Verwachte verkoopprijs€ 368.693
Verwachte vraagprijs€ 335.885
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calabriëstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calabriëstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calabriëstraat 21 in Alkmaar.

Wat is Calabriëstraat 21 in Alkmaar waard?
Calabriëstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.907 (bandbreedte € 309.678 – € 394.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calabriëstraat 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Calabriëstraat 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 335.885 (bandbreedte € 319.091 – € 352.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Calabriëstraat 21 in Alkmaar?
Voor Calabriëstraat 21 adviseren wij een bod van € 368.693 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calabriëstraat 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Calabriëstraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calabriëstraat 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calabriëstraat 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calabriëstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Calabriëstraat 21 ligt rond € 351.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calabriëstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Calabriëstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.