Huiswaardemeter

Woningwaarde Calabriëstraat 4

1827DD Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.212
+11,2%
[ € 294.987 – € 375.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.794[ € 303.804 – € 335.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.373[ € 332.969 – € 368.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Calabriëstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.212 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,9%
+€ 33.77612 maanden +11,2%
+€ 22.09812 mnd vs. NL +7,3%
Calabriëstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.212 voor Calabriëstraat 4 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calabriëstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.373. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.212.

Verwachte verkoopprijs Calabriëstraat 4
€ 351.373[ € 332.969 – € 368.019 ]
Verkoper houdt over€ 346.258−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.550+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calabriëstraat 4 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Calabriëstraat 4
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 319.794[ € 303.804 – € 335.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calabriëstraat 4 adviseren wij in een bod van € 351.373, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.794 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.212+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.373+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.942+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calabriëstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calabriëstraat 4 in Alkmaar bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 335.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calabriëstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.212
Verwachte verkoopprijs€ 351.373
Verwachte vraagprijs€ 319.794
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calabriëstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calabriëstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calabriëstraat 4 in Alkmaar.

Wat is Calabriëstraat 4 in Alkmaar waard?
Calabriëstraat 4 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.212 (bandbreedte € 294.987 – € 375.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calabriëstraat 4 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Calabriëstraat 4 in Alkmaar is in oktober 2026 € 319.794 (bandbreedte € 303.804 – € 335.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Calabriëstraat 4 in Alkmaar?
Voor Calabriëstraat 4 adviseren wij een bod van € 351.373 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calabriëstraat 4 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Calabriëstraat 4 in Alkmaar bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calabriëstraat 4 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calabriëstraat 4 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calabriëstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Calabriëstraat 4 ligt rond € 335.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calabriëstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Calabriëstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.