Huiswaardemeter

Woningwaarde Toscanestraat 16

1827DM Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.368
+11,2%
[ € 273.124 – € 347.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.156[ € 281.348 – € 310.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.262[ € 308.357 – € 340.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Toscanestraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.368 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,9%
+€ 31.27312 maanden +11,2%
+€ 20.46112 mnd vs. NL +7,3%
Toscanestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.368 voor Toscanestraat 16 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toscanestraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.262. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.368.

Verwachte verkoopprijs Toscanestraat 16
€ 325.262[ € 308.357 – € 340.817 ]
Verkoper houdt over€ 320.434−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.917+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toscanestraat 16 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Toscanestraat 16
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 296.156[ € 281.348 – € 310.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toscanestraat 16 adviseren wij in een bod van € 325.262, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.156 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.368+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.262+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.525+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toscanestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 296.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toscanestraat 16 in Alkmaar bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 310.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toscanestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.368
Verwachte verkoopprijs€ 325.262
Verwachte vraagprijs€ 296.156
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toscanestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Toscanestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toscanestraat 16 in Alkmaar.

Wat is Toscanestraat 16 in Alkmaar waard?
Toscanestraat 16 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.368 (bandbreedte € 273.124 – € 347.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toscanestraat 16 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Toscanestraat 16 in Alkmaar is in oktober 2026 € 296.156 (bandbreedte € 281.348 – € 310.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Toscanestraat 16 in Alkmaar?
Voor Toscanestraat 16 adviseren wij een bod van € 325.262 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toscanestraat 16 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Toscanestraat 16 in Alkmaar bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toscanestraat 16 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toscanestraat 16 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toscanestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Toscanestraat 16 ligt rond € 310.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toscanestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Toscanestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.