Huiswaardemeter

Woningwaarde Castiliëstraat 21

1827DR Alkmaar

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.885
+11,2%
[ € 291.179 – € 370.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.700[ € 299.915 – € 331.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.801[ € 328.707 – € 363.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Castiliëstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.885 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,9%
+€ 33.34012 maanden +11,2%
+€ 21.81312 mnd vs. NL +7,3%
Castiliëstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.885 voor Castiliëstraat 21 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castiliëstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.801. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.885.

Verwachte verkoopprijs Castiliëstraat 21
€ 346.801[ € 328.707 – € 363.308 ]
Verkoper houdt over€ 341.736−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.887+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castiliëstraat 21 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Castiliëstraat 21
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 315.700[ € 299.915 – € 331.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castiliëstraat 21 adviseren wij in een bod van € 346.801, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.700 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.885+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.801+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.141+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castiliëstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 315.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castiliëstraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castiliëstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.885
Verwachte verkoopprijs€ 346.801
Verwachte vraagprijs€ 315.700
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Castiliëstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Castiliëstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castiliëstraat 21 in Alkmaar.

Wat is Castiliëstraat 21 in Alkmaar waard?
Castiliëstraat 21 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.885 (bandbreedte € 291.179 – € 370.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castiliëstraat 21 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Castiliëstraat 21 in Alkmaar is in oktober 2026 € 315.700 (bandbreedte € 299.915 – € 331.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Castiliëstraat 21 in Alkmaar?
Voor Castiliëstraat 21 adviseren wij een bod van € 346.801 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castiliëstraat 21 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Castiliëstraat 21 in Alkmaar bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castiliëstraat 21 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castiliëstraat 21 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castiliëstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Castiliëstraat 21 ligt rond € 330.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castiliëstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Castiliëstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.