Huiswaardemeter

Woningwaarde Castiliëstraat 41

1827DR Alkmaar

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.191
+11,2%
[ € 297.608 – € 378.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.817[ € 306.676 – € 338.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.297[ € 335.810 – € 371.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Castiliëstraat 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.191 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,9%
+€ 34.07612 maanden +11,2%
+€ 22.29412 mnd vs. NL +7,3%
Castiliëstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.191 voor Castiliëstraat 41 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castiliëstraat 41 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.297. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.191.

Verwachte verkoopprijs Castiliëstraat 41
€ 354.297[ € 335.810 – € 371.159 ]
Verkoper houdt over€ 349.150−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.533+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castiliëstraat 41 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Castiliëstraat 41
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 322.817[ € 306.676 – € 338.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castiliëstraat 41 adviseren wij in een bod van € 354.297, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.817 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.191+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.297+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.012+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castiliëstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 322.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castiliëstraat 41 in Alkmaar bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 338.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castiliëstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.191
Verwachte verkoopprijs€ 354.297
Verwachte vraagprijs€ 322.817
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardijeweg 9, 1827CA Alkmaar
Lombardijeweg 9
1985 · 75 m²
€ 394.592
Straatbeeld van Laan van Parijs 122, 1827EC Alkmaar
Laan van Parijs 122
1984 · 88 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Cataloniëstraat 36, 1827CR Alkmaar
Cataloniëstraat 36
1984 · 94 m²
€ 412.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Castiliëstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Castiliëstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castiliëstraat 41 in Alkmaar.

Wat is Castiliëstraat 41 in Alkmaar waard?
Castiliëstraat 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.191 (bandbreedte € 297.608 – € 378.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castiliëstraat 41 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Castiliëstraat 41 in Alkmaar is in oktober 2026 € 322.817 (bandbreedte € 306.676 – € 338.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Castiliëstraat 41 in Alkmaar?
Voor Castiliëstraat 41 adviseren wij een bod van € 354.297 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castiliëstraat 41 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Castiliëstraat 41 in Alkmaar bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castiliëstraat 41 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castiliëstraat 41 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castiliëstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Castiliëstraat 41 ligt rond € 338.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castiliëstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Castiliëstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.