Huiswaardemeter

Woningwaarde Borinagestraat 8

1827DX Alkmaar

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.363
+11,2%
[ € 395.439 – € 503.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.007[ € 408.507 – € 451.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.714[ € 445.273 – € 492.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Borinagestraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.363 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,9%
+€ 45.27812 maanden +11,2%
+€ 29.62312 mnd vs. NL +7,3%
Borinagestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.363 voor Borinagestraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borinagestraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.714. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 449.363.

Verwachte verkoopprijs Borinagestraat 8
€ 468.714[ € 445.273 – € 492.143 ]
Verkoper houdt over€ 462.308−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.238+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.308

Wat is de vraagprijs?

Borinagestraat 8 in Alkmaar staat in te koop voor € 430.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Borinagestraat 8
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidwestBoven gem.
€ 430.007[ € 408.507 – € 451.507 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidwest
€ 399.714[ € 369.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borinagestraat 8 adviseren wij in een bod van € 468.714, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 430.007 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.363+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.714+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.150+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borinagestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borinagestraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 449.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borinagestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.363
Verwachte verkoopprijs€ 468.714
Vraagprijs€ 430.007
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidwest→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidwest besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (32%)
C (30%)
D (4%)

Wonen in Daalmeer-Zuidwest

Daalmeer-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardennenstraat 38, 1827AM Alkmaar
Ardennenstraat 38
1986 · 104 m²
€ 431.098
Straatbeeld van Westfalenstraat 60, 1827AZ Alkmaar
Westfalenstraat 60
1984 · 111 m²
€ 407.944
Straatbeeld van Cataloniëstraat 92, 1827CS Alkmaar
Cataloniëstraat 92
1986 · 100 m²
€ 420.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.363 ligt Borinagestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Daalmeer-Zuidwest. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borinagestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borinagestraat 8 in Alkmaar.

Wat is Borinagestraat 8 in Alkmaar waard?
Borinagestraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.363 (bandbreedte € 395.439 – € 503.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Borinagestraat 8 in Alkmaar?
Borinagestraat 8 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 430.007. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Borinagestraat 8 in Alkmaar?
Voor Borinagestraat 8 adviseren wij een bod van € 468.714 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borinagestraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Borinagestraat 8 in Alkmaar bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borinagestraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borinagestraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borinagestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidwest is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Borinagestraat 8 ligt rond € 449.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borinagestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Borinagestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidwest heeft 34% van de woningen zonnepanelen.